Узаконение самовольно возведенного строения

Услуги

Услуги для физических лиц

Консультация, составление договора, сбор документов и иная юридическая помощь при выделе доли в натуре
Консультация, составление договора, сбор документов и иная юридическая помощь при узаконении самовольно возведенного строения

Приватизация жилых помещений

Услуги для юридических лиц
Стоимость услуг

В России очень распространены случаи самовольного возведения строений. Но статус таких объектов точно не определен и возможность их легализации в законодательстве четко не регламентирована. На практике сложилось отрицательное отношение к самовольным постройкам, представляющим собой объекты, возведенные без соблюдения градостроительных и иных правил и норм. Из всего этого вытекает ряд проблем, связанных с оборотом и оформлением права собственности на самовольные строения.

В соответствии с Гражданским кодексом самовольная постройка — это та, которая отвечает хотя бы одному из следующих пунктов:

она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей;
отсутствует необходимое разрешение на строительство/реконструкцию;
она возведена с существенным нарушением специально установленных норм и правил.

Проще говоря, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам, и при этом он должен соблюдать строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка.

Зачастую нарушения этих правил вызвано незнанием закона или простым нежеланием соблюдать трудную процедуру получения разрешения на строительство. Но в любом случае, со временем у владельцев «самоволок» появляется необходимость оформления своих прав. Ведь в противном случае таким имуществом невозможно распоряжаться, его нельзя продать, заложить или подарить. Зачастую вопросы узаконивания самовольных строений решаются в судебном порядке. А каждый конкретный случай требует индивидуального подхода при создании доказательственной базы. Здесь уже не обойтись без адвоката по недвижимости. Специалист решит Вашу проблему в реальные сроки и убережет от возможных денежных и имущественных потерь.